10 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 149,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852640014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
67050852640014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 521 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 430 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 603 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 917 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 634 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 660 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 428 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 325 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 179 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 543 842 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 935 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 221 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 531 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 491 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 555 720 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 683 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 451 150 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 582 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +65 733 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 468 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.