17 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852640159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
67050852640159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 152 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +7 271 $ | 174 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 478 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 526 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 559 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 724 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 892 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 724 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 623 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 602 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 683 187 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 469 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 575 063 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 887 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 051 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 969 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 76 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 578 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 043 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 691 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 461 052 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.