16 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 327 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 466 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852640384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
67050852640384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 961 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +123 207 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 986 269 $ Poids 22 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 523 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +183 945 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 935 872 $ Poids 19 % |
| 3 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 369 237 $ Poids 15 % |
| 4 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 999 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +145 922 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 006 669 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +135 388 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 892 095 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +80 831 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 292 752 $ Poids 8 % |
| 7 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 897 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 810 362 $ Poids 5 % |
| 8 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +107 709 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 604 190 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 195 $ Poids 5 % |
| 10 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 909 686 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 543 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 113 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.