145 Rue WILLIAM · Châteauguay
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 116,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852640422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
67050852640422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 536 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 535 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 642 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −21 283 $ | 707 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 407 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 562 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 778 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 817 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 530 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 172 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 587 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 555 289 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 879 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 476 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 697 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 468 098 $ Poids 61 % |
| 10 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 950 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 505 165 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 892 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 515 919 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 870 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 439 788 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.