144 Rue WILLIAM · Châteauguay
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 76,9 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852640821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
67050852640821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 583 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 927 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 627 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 349 536 $ Poids 52 % |
| 3 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 444 051 $ Poids 48 % |
| 4 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 946 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 454 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-02-10 · 585 m · Vendu 445 000 $ (5 605 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 510 093 $ Poids 46 % |
| 6 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −30 377 $ | 292 670 $ Poids 43 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 407 980 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, boulevard Maple, Châteauguay 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 634 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 456 049 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, avenue Normand, Châteauguay 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 179 $/m²) 82,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 653 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 341 489 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 242 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.