146 Rue WILLIAM · Châteauguay
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 180,9 m² · constr. 1997 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 376 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852640863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
67050852640863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 383 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 710 666 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 450 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 578 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 455 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +70 349 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 680 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 914 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 747 082 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 881 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 914 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 693 248 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 878 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 635 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 982 $ Poids 41 % |
| 10 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 758 677 $ Poids 40 % |
| 11 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 486 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 744 823 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.