25 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852640918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
67050852640918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 361 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 538 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 231 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 837 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 760 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 453 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 808 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 439 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 838 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 514 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 696 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 912 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 462 612 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 933 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 425 938 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 533 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 653 147 $ Poids 66 % |
| 10 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 848 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 422 $ Poids 66 % |
| 11 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 841 $ Poids 64 % |
| 12 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 979 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 508 964 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.