24 Rue WATT · Châteauguay
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852641642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
67050852641642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 443 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 670 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 149 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 172 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 685 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 938 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 747 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 471 639 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 270 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 545 322 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 793 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 457 609 $ Poids 75 % |
| 9 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 579 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 676 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 743 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 523 305 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 503 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 942 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 564 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.