30 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852642319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
67050852642319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 322 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 559 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 520 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 452 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +13 115 $ | 582 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 782 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 616 105 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 791 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 412 358 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 740 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 242 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 555 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 527 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 568 766 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 634 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 475 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 797 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 471 794 $ Poids 69 % |
| 12 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 719 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 675 433 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.