26 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 120,2 m² · constr. 1921 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852643128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
67050852643128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 327 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 385 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 339 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 512 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 484 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 488 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 302 622 $ Poids 78 % |
| 5 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 288 137 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 763 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 571 324 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 115 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 009 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Gilmour, Châteauguay 2025-05-05 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 65 % |
| 10 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 390 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 750 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 786 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 795 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.