30 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 153,6 m² · constr. 1926 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852643357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
67050852643357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 170 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 601 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 568 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 607 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 766 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 666 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 481 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 051 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 92 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 911 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 721 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 611 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 629 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 819 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 316 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 312 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 583 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 194 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 344 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 449 800 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.