29 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 138,6 m² · constr. 1988 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 276 000 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852643863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
67050852643863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 258 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 50 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 949 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 567 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 618 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 856 $ Poids 80 % |
| 6 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 463 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 716 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 525 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 702 570 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 643 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 483 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 566 899 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 111 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 650 880 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 722 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 627 524 $ Poids 72 % |
| 12 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 707 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 713 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.