36 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 105,5 m² · constr. 1926 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852643986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
67050852643986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 275 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 848 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 515 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 556 845 $ Poids 72 % |
| 5 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 559 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 487 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 604 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 998 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 442 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −52 460 $ | 545 156 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 892 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 614 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 208 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 926 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 395 733 $ Poids 67 % |
| 11 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 769 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-06-02 · 282 m · Vendu 468 000 $ (4 500 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 463 220 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.