190 Rue CHURCH app. 104 app. 104 · Châteauguay
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 79,6 m² · constr. 2010 · terrain 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852644589300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
67050852644589300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 3 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 680 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 149 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 633 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 440 751 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 509 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +16 158 $ | 174 648 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 777 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 255 $ Poids 62 % |
| 5 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 832 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 545 670 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 585 m · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 581 168 $ Poids 51 % |
| 8 | 328, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-04-17 · 922 m · Vendu 204 600 $ (2 961 $/m²) 69,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 306 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 248 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 870 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 381 493 $ Poids 50 % |
| 10 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 679 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 518 751 $ Poids 48 % |
| 11 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 932 $ Poids 46 % |
| 12 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 797 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.