190 Rue CHURCH app. 301 app. 301 · Châteauguay
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 86,1 m² · constr. 2010 · terrain 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852644589300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
67050852644589300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 509 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +16 158 $ | 180 457 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 633 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 455 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 680 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 777 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 679 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 536 074 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 870 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 394 436 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 798 $ Poids 65 % |
| 8 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 870 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 635 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 559 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +52 460 $ | 597 344 $ Poids 59 % |
| 10 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 360 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 575 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 558 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.