207 Rue CHURCH · Châteauguay
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 59,3 m² · constr. 1951 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852645188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
67050852645188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 1 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 880 m · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 368 385 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, rue Lionel, Châteauguay 2026-07-31 · 862 m · Vendu 230 000 $ (4 389 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 231 343 $ Poids 58 % |
| 3 | 328, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-04-17 · 833 m · Vendu 204 600 $ (2 961 $/m²) 69,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 306 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 204 536 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue Desrochers Est, Châteauguay 2024-08-30 · 752 m · Vendu 188 000 $ (2 626 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 214 865 $ Poids 14 % |
| 5 | 60, rue Crépin, Châteauguay 2025-05-01 · 954 m · Vendu 730 000 $ (9 580 $/m²) 76,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −80 951 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 736 183 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −58 617 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 641 $ Poids 11 % |
| 7 | 180, boulevard Maple, Châteauguay 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 082 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 574 m · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 421 981 $ Poids 10 % |
| 9 | 48B, boul. Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 011 $/m²) 69,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 284 861 $ Poids 10 % |
| 10 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 872 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −64 943 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 278 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 657 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −57 390 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 351 106 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 920 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 506 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 426 227 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.