29 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 208,6 m² · constr. 1958 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852646135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
67050852646135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 317 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 799 273 $ Poids 78 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 960 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 713 572 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 565 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 504 290 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 562 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 829 455 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 992 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 413 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 961 913 $ Poids 48 % |
| 6 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 718 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 821 915 $ Poids 48 % |
| 7 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 558 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 758 531 $ Poids 46 % |
| 8 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 467 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 602 690 $ Poids 45 % |
| 9 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 989 $ Poids 44 % |
| 10 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 616 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 918 $ Poids 44 % |
| 11 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 449 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 649 540 $ Poids 42 % |
| 12 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 960 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 227 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.