33 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 153,1 m² · constr. 1955 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852646484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
67050852646484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 353 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 600 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 545 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 584 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 732 483 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 600 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 567 $ Poids 80 % |
| 5 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 697 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 638 059 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 287 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 179 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 676 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 008 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 452 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 443 125 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 238 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 271 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 586 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 657 $ Poids 66 % |
| 11 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 009 $ Poids 63 % |
| 12 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 249 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.