39 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 214,5 m² · constr. 1930 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852646783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
67050852646783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 312 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 716 412 $ Poids 72 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 918 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 724 243 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 551 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 647 $ Poids 61 % |
| 4 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 560 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 698 180 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 630 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 624 $ Poids 48 % |
| 6 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 926 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 476 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 977 976 $ Poids 46 % |
| 7 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 726 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 834 022 $ Poids 45 % |
| 8 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 416 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 611 404 $ Poids 42 % |
| 9 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 678 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 702 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 295 $ Poids 40 % |
| 11 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 601 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 925 $ Poids 39 % |
| 12 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 398 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 658 995 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.