28 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 139,3 m² · constr. 1958 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852650092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67050852650092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 418 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 557 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 432 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 603 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 298 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 596 020 $ Poids 67 % |
| 5 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 861 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 532 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 880 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 590 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 764 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 687 496 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 365 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −57 337 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 581 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 713 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 463 397 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 640 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +80 247 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 787 968 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 835 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 569 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 888 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 515 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.