27 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 301 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852650098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
67050852650098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 347 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 527 725 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 231 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 541 612 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 776 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 444 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 517 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 639 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 825 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 431 076 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 685 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 409 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 893 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 137 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 826 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 504 662 $ Poids 66 % |
| 9 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 947 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 950 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 417 087 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 973 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 532 989 $ Poids 64 % |
| 12 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 902 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 453 646 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.