29 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852650267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
67050852650267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 502 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 630 537 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 520 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 679 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 402 947 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 791 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 438 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 232 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 533 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 840 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 424 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 931 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 988 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 525 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 776 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −309 $ | 66 615 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 451 171 $ Poids 61 % |
| 12 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 541 669 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.