30 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 143,6 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852650302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
67050852650302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 415 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 654 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 419 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 416 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 599 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 699 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 852 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 541 166 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 355 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 590 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 870 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 959 $ Poids 61 % |
| 7 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 462 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 617 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 763 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 698 469 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 721 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 477 556 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 877 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 739 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 570 333 $ Poids 46 % |
| 12 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 558 809 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.