31 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 321 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852650427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
67050852650427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 537 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 234 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 806 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 453 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 805 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 514 068 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 855 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 439 332 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 886 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 461 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 688 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 488 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 652 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 862 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 979 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 425 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 951 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 508 189 $ Poids 64 % |
| 12 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 930 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 407 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.