32 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 170,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 340 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852650552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
67050852650552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 344 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 646 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 416 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 398 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 841 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 778 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 915 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 746 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 483 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 860 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 315 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 692 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 606 808 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 444 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 595 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +73 444 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 753 563 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 730 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 510 393 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.