34 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 138,6 m² · constr. 2002 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 429 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852650801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
67050852650801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 427 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 672 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 379 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 657 513 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 593 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 737 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 418 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 406 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 831 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 564 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 849 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 585 128 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 764 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 785 470 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 631 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +78 061 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 867 365 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 769 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 464 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 741 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 474 810 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 852 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 571 526 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 686 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.