37 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 163,7 m² · constr. 1990 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 403 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852650916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
67050852650916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 384 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −52 485 $ | 650 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 418 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 458 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 532 434 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 879 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 973 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 897 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 661 221 $ Poids 52 % |
| 7 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 645 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 794 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 687 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 699 140 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 971 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 689 464 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 789 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 509 300 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 898 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 186 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.