42 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 1 566 $/m² · 368,5 m² · constr. 1950 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852653516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
67050852653516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −60 256 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 954 993 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +196 353 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 122 652 $ Poids 13 % |
| 3 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 732 m · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +106 515 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 293 060 $ Poids 12 % |
| 4 | 139, rue Marquette, Châteauguay 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 641 $/m²) 284 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +111 576 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 874 822 $ Poids 11 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +78 273 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 069 845 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, 31A et 31B, rue Crépin, Châteauguay 2025-03-07 · 792 m · Vendu 355 370 $ (1 380 $/m²) 257,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 600 $ · Ajust. superficie +76 496 $ · Ajust. âge −12 438 $ | 467 027 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 296 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 060 015 $ Poids 8 % |
| 8 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +193 733 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 017 869 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue Guinois, Châteauguay 2026-07-13 · 822 m · Vendu 750 000 $ (3 277 $/m²) 228,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 881 250 $ Poids 7 % |
| 10 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 647 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 947 527 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +206 632 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 154 625 $ Poids 7 % |
| 12 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 096 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 072 596 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.