14 Rue MANNING · Châteauguay
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 169,4 m² · constr. 2009 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 526 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852655632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
673 800 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
67050852655632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 200 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 771 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 838 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 728 501 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 442 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 766 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 824 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 968 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 237 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 754 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 913 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 592 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 241 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −41 362 $ | 524 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 513 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 694 564 $ Poids 63 % |
| 9 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 265 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −45 857 $ | 584 446 $ Poids 63 % |
| 10 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 275 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −44 958 $ | 572 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 586 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 681 890 $ Poids 63 % |
| 12 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 256 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −41 542 $ | 529 296 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.