43 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852656123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
67050852656123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 554 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 084 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 691 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 610 920 $ Poids 73 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 67 % |
| 5 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 769 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 576 641 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 645 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +49 837 $ | 641 201 $ Poids 66 % |
| 7 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 933 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 499 076 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 375 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 999 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 645 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +11 311 $ | 190 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 468 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 614 076 $ Poids 62 % |
| 12 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 441 485 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.