221 Place CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 174 m² · constr. 1936 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852656475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
67050852656475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 337 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 645 714 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 349 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 666 079 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 864 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 867 715 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 156 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 520 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 976 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 654 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 179 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 580 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 188 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 569 536 $ Poids 62 % |
| 8 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 170 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −51 928 $ | 526 101 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 498 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 744 799 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 721 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 698 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +12 023 $ | 438 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 337 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.