47 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 93,1 m² · constr. 1955 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852656502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
67050852656502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 639 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 154 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 746 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −47 547 $ | 457 132 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 486 406 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 621 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −47 214 $ | 516 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 902 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 540 814 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 739 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 451 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 900 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 452 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 489 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 682 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 506 341 $ Poids 64 % |
| 10 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 940 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 121 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 379 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.