Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
487 500 $
Autre · terrain 81 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 228,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852657338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
67050852657338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2026-06-16 · 170 m · Vendu 535 405 $ Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 156 $ Poids 68 % |
| 2 | 142, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-30 · 243 m · Vendu 628 302 $ Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 225 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-23 · 317 m · Vendu 585 711 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-30 · 323 m · Vendu 553 870 $ Ajust. marché +6 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-23 · 329 m · Vendu 571 577 $ Ajust. marché +7 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-22 · 329 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue Richardson, Châteauguay 2026-05-25 · 303 m · Vendu 551 906 $ Ajust. marché +6 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-15 · 335 m · Vendu 571 133 $ Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 389 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 459 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 456 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 31, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-01-26 · 200 m · Vendu 140 000 $ (800 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.