36 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 90,6 m² · constr. 2006 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 347 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852660001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
67050852660001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 603 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 404 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 693 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 965 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 489 317 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 658 797 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 699 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 71 154 $ Poids 59 % |
| 7 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 946 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 379 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 314 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 553 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 975 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 619 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 946 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 962 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 597 704 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.