243 Rue EDWARD N · Châteauguay
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 155,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 344 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852660300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
67050852660300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 347 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 322 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 614 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 813 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 513 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 397 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 788 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 831 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 591 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 703 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 439 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 659 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 570 957 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 764 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 478 920 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 830 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 736 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 566 221 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 769 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 727 816 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.