247 Rue EDWARD N · Châteauguay
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 388 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852660465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
67050852660465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 256 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 739 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 548 539 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 037 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 394 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 691 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 833 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 492 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 677 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge +49 659 $ | 734 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 894 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −24 547 $ | 536 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 929 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 596 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 515 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 640 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 442 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 734 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 72 848 $ Poids 63 % |
| 12 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 929 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 429 511 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.