248 Rue EDWARD N · Châteauguay
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 329 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852660944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
67050852660944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 361 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 577 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 679 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +46 112 $ | 759 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 714 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 887 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 815 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 509 331 $ Poids 71 % |
| 5 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 848 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 552 595 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 873 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 556 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 939 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 542 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 777 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 503 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 550 616 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 717 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 728 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 574 563 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.