50 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 116 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852662646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
67050852662646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 566 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 280 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 497 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 476 123 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 86 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 339 693 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 886 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −70 942 $ | 654 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 700 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 687 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 560 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 836 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 329 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 454 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 584 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 931 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 334 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 658 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Gilmour, Châteauguay 2025-05-05 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 757 $ Poids 61 % |
| 12 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 973 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.