50 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 107,4 m² · constr. 1989 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852663414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
67050852663414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 614 434 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 619 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 522 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 609 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 456 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 580 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 332 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +41 968 $ | 644 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 660 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 69 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 248 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-06-02 · 300 m · Vendu 468 000 $ (4 500 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 561 095 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 586 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.