51 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 229,2 m² · constr. 1987 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 488 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852663439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
67050852663439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 626 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 860 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 364 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 992 534 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 232 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 858 297 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 504 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 918 568 $ Poids 47 % |
| 5 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 808 513 $ Poids 40 % |
| 6 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 223 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 620 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −69 717 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 881 957 $ Poids 34 % |
| 9 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 775 586 $ Poids 33 % |
| 10 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 363 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 149, Rue Wright, Châteauguay 2024-10-01 · 786 m · Vendu 505 000 $ (2 347 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 308 $ Poids 29 % |
| 12 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 896 010 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.