43 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 111,2 m² · constr. 1959 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852663621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
67050852663621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 393 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 534 010 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 545 989 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 551 471 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 499 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 250 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 663 622 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 859 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 529 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 936 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 703 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 980 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 526 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 617 842 $ Poids 64 % |
| 11 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 706 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 717 $ Poids 62 % |
| 12 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 416 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 515 379 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.