55 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 124,4 m² · constr. 1995 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 359 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852663948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
67050852663948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 100 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 616 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 556 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 671 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 169 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 814 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 614 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 343 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 755 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 354 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 579 410 $ Poids 66 % |
| 9 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 914 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 596 938 $ Poids 65 % |
| 10 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 671 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 718 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 730 115 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Gilmour, Châteauguay 2025-05-05 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 733 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.