51 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 110 m² · constr. 2007 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 371 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852664886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
67050852664886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 756 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 522 496 $ Poids 72 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 771 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 834 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 166 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 503 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 657 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 424 $ Poids 65 % |
| 8 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 443 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 353 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 651 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 666 521 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 919 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 546 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 748 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 442 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 159 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 632 721 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.