17 Rue MANNING · Châteauguay
Valeur estimée
349 200 $
Autre · 3 420 $/m² · 102,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852665185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
67050852665185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 2 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 521 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 327 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 659 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 491 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 534 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 551 652 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 849 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 594 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 580 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 163 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 126 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 810 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 581 623 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 377 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 524 791 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 759 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 528 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.