62 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 100 m² · constr. 1996 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852665585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
67050852665585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 492 $ Poids 80 % |
| 3 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 641 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 573 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 517 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +52 460 $ | 635 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 586 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +14 542 $ | 191 264 $ Poids 71 % |
| 7 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 782 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 721 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 610 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 255 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 572 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 572 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 628 636 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 373 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 613 223 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 994 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.