64 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 120 m² · constr. 1991 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 349 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852665786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
67050852665786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 474 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 681 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 269 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 373 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 619 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 751 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 542 171 $ Poids 72 % |
| 5 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 841 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 760 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 537 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 826 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 196 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 806 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 716 $ Poids 65 % |
| 11 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 771 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 833 865 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Gilmour, Châteauguay 2025-05-05 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 412 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.