51 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852666052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
67050852666052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 463 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 663 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 538 331 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 337 905 $ Poids 76 % |
| 4 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 719 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 507 312 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 595 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −18 361 $ | 568 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 94 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 736 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 607 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 611 329 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 639 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 168 457 $ Poids 66 % |
| 10 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 948 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 491 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 438 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 541 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 864 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 600 986 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.