53-55 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 224,8 m² · constr. 1945 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 367 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852666252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
67050852666252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 838 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 873 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 559 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 837 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 353 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 162 $ Poids 60 % |
| 4 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 590 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 736 474 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 568 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 836 710 $ Poids 44 % |
| 6 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 778 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 518 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 006 018 $ Poids 41 % |
| 7 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 175 $ Poids 38 % |
| 8 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 759 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 855 159 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 779 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 511 875 $ Poids 36 % |
| 10 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 318 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 626 616 $ Poids 36 % |
| 11 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 800 172 $ Poids 35 % |
| 12 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 302 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +65 065 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 675 502 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.