225 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 185,6 m² · constr. 2025 · terrain 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +678.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852667862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
67050852667862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 478 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 755 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 091 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 415 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 806 282 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 838 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 479 296 $ Poids 58 % |
| 5 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 197 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 2 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 179 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 720 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 809 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 24 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 273 $ Poids 55 % |
| 10 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 34 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 368 $ Poids 55 % |
| 11 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 15 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 719 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 007 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.