51 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852673140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
67050852673140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 607 557 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 613 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 385 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 573 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 260 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +36 722 $ | 637 871 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 514 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 602 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 571 835 $ Poids 68 % |
| 8 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 554 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 603 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 680 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 810 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 590 644 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 17 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 308 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 959 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 321 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +28 518 $ | 623 629 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.